Beyaz İnşaat Topkapı Projesinden ev almak akıllıca mı?

Tebernüş Bey merhaba, Ben Beyaz İnşaatın Topkapı projesinden 1+1 bir daire almayı planlıyorum. Fiyatları uygun. Kıran kırana bir pazarlıkla brüt metrekare fiyatını yaklaşık 8000 TL'ye anlaştım. Ne metrekaresi (duvarlar hariç, balkon dahil) yaklaşık 10000 TL'ye geliyor. Yani net/brüt oranı yakşık %80. Kendim Davutpaşa'da çalışıyorum. Proje alanı işyerime yürüme mesafesinde. Zaten çocuksuz bir aileyim. Fayda maliyet oranı aklıma yattı. Size sormak istediğim üç şey şu şekilde: 1. Sitenin kaba inşaatı bitmiş durumda. Nisan 2018'de teslim edeceklermiş. Sanırım en geç Aralık 2018'de benim dairemi de teslim etmiş olacaklar. Bu konuda Beyaz İnşaat'ı nasıl bilirsiniz? Teslim ve güvenilirlik açısından böyle bir satın alma işlemi akıllıca olur mu? 2. Metrekare fiyatı bana uygun, başka firmalara da gittim. Diğer firmalara göre de uygun gibi. Zaten beni düşündüren kaba inşaatı bitmiş bir projenin fiyatının bu kadar düşük olması. Sizce verdiğim fiyatlar böyle bir proje için uygun mudur? Fiyat uygun olunca güvenilirlik açısından kafamda soru işaretleri kalıyor? Fikir verebilirseniz çok müteşekkür olurum. 3. Projenin en dezavantajlı özelliği, belli bir ödeme planı olmaması. Banka kredisi ile satış yapıyorlar ve malum kredi faizleri şu sıralar oldukça yüksek. %50 ila %80 kredi oranıyla alabiliyorum. %80 kredi oranıyla alırsam, peşinat için ayırdığımdan kalan miktar için altın veya dövize dönüştürmekten başka yatırım planım yok. %0 kredi kullanmayı mı, yoksa %80 kredi kullanmayı mı tavsiye edersiniz? Konut piyasasının mevcut durumuna bakarak hangisinin daha avantajlı olabileceğini söyleyebilir misiniz? Şimdiden teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Buraya tıklayınız adresindeki yazımı okudunuz mu? bence işe bu yazıyı okuyarak başlayın.