B.evler/Siyavuşpaşa da eski ev almak mantıklı mı?Kentsel dönüşüme girer mi?

Merhaba Tebernüş Bey, Benim ve eşimin işinden dolayı E-5'e de yürüme mesafesinde UEFA meydanı civarı Siyavuşpaşada evlere bakıyoruz Evlerin durumuna ve konumuna göre eski arakat evler 220 bin ile 350 bin arasında değişiyor.Benim aklıma yatan örneğin bir tane evin özelliği, 240bin 3+1 içi yeni sayılan 110 m2 bir ev.Buranın konumu 10-15 dk yürümede olduğundan mantıklı geliyor. Aslında eski ev olduğu düşünüldüğünde fiyatların ne kadar arttığı görülüyor. Hatta bir emlakçıya 1.5 sene önce 70bine ev teklif edilmiş şimdi o ev 150bine satılıyormuş. Fiyatlar bu seyirdeyken, boş arazi olmayan bir mahalleden ev almak mantıklı olurmu? Yoksa piyasa fiyatları düşmesini bekleyip o zaman mı ev alınmalı? İkinci olarak da bu siyavuşpaşada aşırı derecede emlakçı var. Her sokağa girdiğimde de birkaçtane satılık görüyorum kesin. Sanki burada evsahipleri bir duyum almışda kaçmaya çalışıyor gibi hissettim.size eskidende sorulmuş fakat kentsel dönüşümle ilgili yeni bir duyum var mı? Olsa dahi eski evlerde zararlı mı karlı mı çıkarır?

---

Yanıt : Merhaba. İnşaat maliyetleri artıyor. Arsa maliyetleri artıyor. Hala insanlar ev fiyatlarının düşmesini bekliyor. Ekonomik ve siyasal veriler böyle devam ettiği sürece fiyatlar geriye gitmez. Bu platformda 7 yıldır soru yanıtlıyorum. Hep düşecek beklentisi var. Bahçelievler'de dönüşümle ilgili beklenti var. Osman Başkan çok kafa yoruyor. Ama zor iş. Alacağınız evin içi yapılı olmasından çok Deprem Yönetmeliği'ne göre inşa edilmiş olması sizin için önemli olsun. Banka kredisine uygun, Deprem Yönetmeliği'ne göre inşa edilmiş, kira çarpanı ve metrekare bazlı fiyatı rasyonel olan alternatifler alınabilir.