Belgin Bilgiç, Şerefiye

İyi günler Belgin hanım,Kısaca sormak istediğim soru su; Kentsel dönüşüme giren binamız da,mütahit firma ile anlaştık,zemin kat da oturan 4 daire var,bu daireler mevcut da ,üst dairelerden 10 m2 kadar küçük,mütahit ile anlaşmamızdan sonra her kat 1 kat yukarı çıkacak,ve binadaki tüm daireler aynı m2 olacak.şimdi daire sahipleri zemin katlarında kendileri ile aynı m2 olmasından rahatsız ve şerefiye farkı istiyorlar.Bunun la ilgili ödeme yapmak zorundamıyız,yapmazsak cezai yaptırımı var mı? varsa ne dir?illa ödeyeceksek bu 10 m2 artışı nasıl hesaplamalıyız,Şerefiye farkı belediye rayiç bedeli üzerinden mi hesaplanır? Vereceğiniz bilgilere şimdiden teşekkür ederim

---

Yanıt : Şenay Hanım binanız için şerefiye çalışması var ise orada tüm dairelerin tek tek fiyatları bellidir. Eğer yok ise mutlaka yaptırın. Zira adil bir dağılım dairenin şerefiyesi üzerinden olacaktır. Hem mevcut durumda her dairenin şerefiye puanını belirletin hem de yeni plana göre yapılan dairelerin şerefiye puanlarını belirletin. Bu puan belirlemesi üzerinden de fiyatlandırmayı netleştirin. Mal sahipleri itiraz ederse, uzlaşarak ilerlemek ancak uzmanlarca hazırlanmış bu gerekçeli raporlar ile mümkün.