Belediyenin kot altına mesken izni vermesi, proje sorunu ve iskan

Merhabalar tebernüş abi, öncelikle değerli cevaplarınız için başta size ve tüm çalışma arkadaşlarınıza teşekkür ederim. Cidden biz konunun cahilleri için verdiğiniz yanıtlar çok çok değerli. Geçen yıl tüm imkânlarımızı zorlayarak ufak yollu bir daire aldık. (5 katlı binanın 3. katında) Yeni bitmiş bir evdi kat irtifakı tapusu ile aldık. Asansör kullanıma açılınca iskânı alınacak denildi. Bir yıl oldu artık müteahhit telefonlarımıza bile çıkmıyor. 1- Evin bodrum katına belediyenin yapım izin belgesinde mesken olarak izin verilmiş. Bu sebeple 70 cm su basmanı yükseltisi yaparak binaya zemin kattan girmek yerine, 70-80 cm yer derinleştirilmiş ve binanın girişi kot altında kalacak şekilde bodrum kattan yapılmış. Bu sebeple yoğun yağmurlarda logar suyu evin girişini kapatıyor. Kapatıyor derken bildiğiniz evin giriş antresine 70 cm kadar doluyor. Rezil oluyoruz. Bu durum için birkaç yerle görüştüm. Bodrum kata mesken izni verilse bile, bodruma bina içinden girilir denildi. Sizin buradaki imar yanlış diyorlar. Yani binaya zemin kattan girilir, mesken izni verilen bodrum kata ise binaya girdikten sonra yukarıdan bina içinden inilir deniliyor. Bu doğru mu? Bu durum doğru ise ne yapabiliriz. Burada bitişik apartmanlardaki gibi su basmanı ile çıkılmış olsa evimize pis su dolmayacaktı. Belediye izin vermiş, yapının projesi onaylanmış ve bina yapılmış. Burada kim suçlu. 2- Bahsettiğim gibi müteahhittin iskan filan alacağı yok. Sitenizde arsa sahiplerinin sulh ceza mahkemesine dava açabileceği yazmakta. Ben kendim dava açamaz mıyım? Özetle iki sorunumuz var birincisi binamıza pis su dolması, ikincisi ise iskân problemimiz. Bu konularda bize yol gösterebilir misiniz? Not: Binanın belediyeden aldığı tüm izinler vs. Kredi çekerken experin yaptığı dosya elimde. İsterseniz tüm dosyayı size dijital ortamda iletebilirim. Hakkınızı helal edin biraz uzun bir soru oldu. Cevabını için şimdiden teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba. Mevcut imar koşulları ve yapının mimari projesini incelemek için ilçe belediyenize müracaat edebilirsiniz. Yapının projesi ile aynı olmaması durumunda belediye müteahhite iskan vermeyecektir. İskan almayan müteahhite karşı yasal süreç başlatabilir, hak kaybı yaşamamanız adına bir avukatın da yardımını alabilirsiniz.