bedel tespiti nasıl hesaplanır

1000 m2 arsam var ve kamulaştırmasız el atmadan kaynaklı tazminat davası açacağım. 1-) İdare mahkemesine tazminat davası ile birlikte ecirimisil davası açabilir miyim ( uzlaşma sağlanmadı ) 2-) Arsamın değerini bilirkişiler nasıl tespit edecek, o civarda yakın zamanda satılan arsa bulunmamaktadır, insanlar arsalarını satmaktan ziyade kat karşılığı olarak vermektedirler, Sorum şudur: arsamın bulunduğu yerde ayrık nizam var ve inşaat sahası %40'dır ve 4 kata izin veriliyor. Bu bölgede daire fiyatları 250.000 TL civarındadır, benim arsama ise 8 daire ( çit daire olarak ) sığıyor, arsamın bedeli dairelerin fiyatından hesaplanır mı

---

Yanıt : Merhaba. Bedel tespiti Kamulaştırma Kanunu'nun 7 nci maddesine göre toplanan bilgiler ve belgelerle, 8 inci madde uyarınca yapılıyor. İlgili vergi dairesi idarenin isteği üzerine taşınmaz mal ve kaynakların vergi beyan ve değerlerini, vergi beyanı bulunmadığı hallerde beyan yerine geçecek takdir edilecek değeri en geç bir ay içerisinde veriyor. Görevlendirilen kıymet takdir komisyonu, konuyla ilgili uzman kişi, kurum veya kuruluşlardan da rapor alarak, gerektiğinde Sanayi ve Ticaret Odalarından ve mahalli emlak alım satım bürolarından alacağı bilgilerden de faydalanarak taşınmaz malın tahmini bedelini tespit ediyor.