Batı Yakası'nda son durum

Ustad selamlar,malum piyasalar da isler zayif ve sakin gidiyor.Bu sebeple bugun cevredeki projeleri dolasma firsatim oldu.Oncelikle bugun okurlarinizdan gelen bir soruyu aydinlatmak adina estonsehir ile baslamak isterim.Eston satis ofisinde ilginc bir sakinlik ve satis elemanlarinin tedirgin tavirlari hakim.Bana bugun soylenen sirketin halen tmsf de oldugu ve yeni sirkete devir olmadigi seklinde...bu belirsizlige ragmen aldigimiz bilgi bolgede halen parca parca da olsa eston a ait oldukca fazla arsa stogu mevcut.yani bundan sonraki surecte eston etap olarak projelere devam edecek.Ancak bu belirsiz sirket yapisi ciddi sikinti yaratiyor gibi geldi bana...ikinci olarak asmali evler lokasyon olarak eston la yakin yerde proje genel olarak gayet basarili ozellikle katli olmayan 4+1 bahceli evin planina bayildik desek yeridir.Ancak fiyat oldukca yuksek kalmis nerdeyse 3500-4000 araligi bolgenin pozisyonu itibariyle oldukca yuksek...son olarakta bize komsu olan ispartakule projelerinden avr.ispartakule 3 ve populer yeni proje studyo 24 u gezdik.İspartakule 3 ciddi ilerleyen insaati ile baslayan avm calismalari ile hedeflenen ekim 2012 teslime yetisecek gibi ancak aldigim mesaj cok yogun satislarin olmadigi yonunde gibi geldi bana...studyo 24 ise bolge icin ciddi radikal ve farkli bir proje bir kere kesinlikle bir aile projesi olmamakla beraber teslimine denk gelen 2-3 sene civari bolgede bu tip projelere talep getirecek bir takim yatirimlar ( hastane-okul-kampus) yapildiginda su an en az kiralama talebi olan 1+1 ve studyolara talep olusabilir diyorum.

---

Yanıt : Selam. Siz ne diyorsanız o:)) Ötesini düşünmüyorum... 1) Stüdyo 24 gibi bölgede bir kaç proje olsa herşey farklı olur... Ritim yükselir... Bugün Ahmethan Yılmaz ile biraz sohbet ettik. Satılan konut sayısı 60 olmuş... Satış ofisine gelen 10 müşteriden 4'ü alıyormuş... Bu çok iyi bir rakam... Hele böyle bir dönemde. Bir de günlük ve kısa süreli kiralama hizmeti de verirlerse çok kazançlı bir yatırım olur. 2) Ispartakule borsada temeli sağlam ama ucuz kalmış hisselere benzer... Gelişmesi için biraz daha zamana ihtiyaç var... Burada yazılanlar ilerleyen yıllarda okunduğunda insanlar epey gülecek... Siz temiz havanın ve manzaranın keyfini çıkartın... 3) ESTON Şehir eninde sonunda satar... Gelecek az katlı yapılarda... zaman az katlı yapıların lehine çalışıyor. 4) Asmalı Evler'de Salih Kuzu'nun sağlam bir fiyat politikası vardır... Sattıkça zam yapar... İkinci elde dengenin korunmasını ister... O fiyattan satıyorsa satılabilir fiyattır. Piyasada yönetici ve patron olarak az bulunacak birikime sahip... Son derece rasyonel davranır... İkinci elde o fiyatları göreceğine inanmazsa asla satmaz... 5) Avrupa Konutları Ispartakule 3'ün satışları fena değil... Dengeli gidiyor...