BATIŞEHİR-FORBES BİRİNCİSİ-EV ALIMI

Merhaba Tebernüş Bey. Bilginiz vardır mutlaka ?Eylül 2014 Forbes'in yaptığı prim potansiyeli en yüksek gayrimenkul projesi çalışması raporunda Batışehir, İstanbul'un getiri potansiyeli en yüksek 50 konut projesi içinde birinci oldu.? 50 konut projesine baktığımda hatırı sayılır projeler olduğunu gördüm. Sizin görüşünüz nedir. İnceleme fırsatınız oldu mu. Raporda Batışehir ortalama m2 satış fiyatları 4.200 TL alınmış. Güncelde satış ofisinde 5.000 TL/m2. İlk lansmana çıktığında ise 2.500 TL/m2 civarındaydı. Benim Batışehir?de bir dairem var. Oturmak için almıştım. Şimdi 2. elden tekrar alım yapsam mantıklı olur mu. (2.elde 4.200 TL/m2 ev bulunabiliyor). Kiralamalarda hızlı. Yatırım amaçlı alacağım için size de danışmak istedim. Teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. İyi bir emlak yatırımcısı olmak istiyorsanız bu tür haberleri fazla ciddiye almayın. Oturun kendi araştırmanızı kendiniz yapın. Forbes editörleri nereden biliyormuş o projenin gelecekte yüksek prim yapacağını? Müneccimliğe mi başlamışlar? Ya da zaman makinesine binip 5, 10 veya 20 yıl ötesine mi gitmişler? İşkembe-i kübradan sallayarak yapılan haberler bunlar. İşinize gücünüze bakın. Batışehir ile ilgili yazılanları Buraya tıklayınız adresinden okuyabilirsiniz. Ama yüksek beklentiye girmeyin. Metrekaresi 4 bin 200 TL'den alınır mı? Kira çarpanına bakmak gerekir. Proje satışa çıkalı 3 yılı geçti. Pazarlama performansını başarılı bulmuyorum. Bunu da şirketin patronlarından İnanç Kabadayı'ya bir kaç kez ilettim. Aklınızı başınıza alın. Yatırım yaparken akıllı olun. Metrekaresi 4 bin 200 TL'den oturmak için alınabilir. Yatırım için ise kira çarpanının 250'nin altında olması gerekiyor. 250'nin altındaysa alınabilir.