Batan Bir Şirkete Açılacak Muvazaa Davası Hakkında

Merhabalar, Bir konu hakkında bilgi vermenizi rica etmek için yazıyorum. İstanbul'da büyük diyebileceğim müteahhit firmalardan biri ev borçları biten mağdurlara bile uzun süredir tapularını vermemiştir. Sürekli teslimde vereceklerini söyleyip siteyi bitirmemiştir. Tapuda yapılan araştırma neticesinde çok sayıda tapunun şirketle ilgisi olmayan başka kişilerin üzerine tek bir satış işlemiyle geçirildiği görülmüştür. Satın alım işlemi noter huzuru olmadan satış vaadi sözleşmesiyle yapılmıştır. Bu şartlarda firmaya muvazaa satış iptal davası açılabilmekte midir? Ev, senet yoluyla satın alınmıştır. Tüm senetler ve yapılan ödemeler dijital ortamlardan kanıtlanabilmektedir. Konu hızlıca avukata taşınacaktır tabi ki; ben sizlerin de bir yorumu olur mu diye size yazmak istedim. Yorumunuz bizleri çok memnun edecektir.

---

Yanıt : Merhaba Gökhan Bey, Müteahhit kendisine kalacak olan daireleri adi yazılı sözleşme ile satabilir. Teslim süresi geçmesine rağmen tapu devri yapılmadıysa müteahhite karşı tapunun iptali ve adınıza tescili, bedelin iadesi, bedelin indirilmesi vs taleplerle dava açabileceğiniz gibi, şartların bulunması halinde dairenizi devralan 3. kişilere karşı da dava açmanız mümkündür. Muvazaa nedeniyle tapunun iptali davası için gerekli şartların mevcut olup olmadığının anlaşılabilmesi içinse konuyla ilgili başka detayların da bilinmesi gerekmektedir. Bu nedenle, vakit kaybetmeden belgelerinizle birlikte avukata danışmanızı tavsiye ederim. Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş