başakşehir kira çarpanı ? m^2 fiyatları ?

Tebernüş bey verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. Bize yön gösteriyor Halkalı Soyak olimpiakent de 3+1 120 m^2 brüt , net 100 m^2 600 bin metre kare fiyatlarını brütten mi hesamlamalıyız ? brütten hesaplarsak 5000tl netten 6000tl bunlar çok fazla değil mi ? kira getirisi 2200tl ollarak düşünürsek sizin 250 kira çarpanı formülünüze göre max 550 bin tl ye kadar mı alınmalı ? bu fiyatlar verilmişken başakşehir yeni projemi girsek dedik ordada rakamlar 700 binlerde 3+1 daireler peki ordaki mevcut kira getirileri şu anda kaçtır ? 3. havalimanına 15 km olduklarını söylüyorlar ama ben navigasyondan baktığımda 36km buluyorum ? yani işin aslı 600 bin civarı 3. havalimanına yakın bir proje peşindeyiz ama 5-10 yıl sonraki dairenin fiyatlarınında şimdiden ödemek istemiyoruz

---

Yanıt : Rica ederim. Brütten de hesaplanabilir netten de. Önemli olan alternatifleri karşılaştırırken hangisini kullanacağınız. Soyak'taki evin kira çarpanına göre fiyatı yüksek. İstanbul'da şu dönemlerde 250'nin altında çarpanlarla ev bulabilmek mümkün. Başakşehir'deki evlerin kira çarpanını en yakın sitelerde araştırma yaparak öğrenebilirsiniz.