bankaya kredi borçlu daire satışı

bankaya kredi borçu 270 000 tl gibi kredi borcu varmış.ipotek koymuş banka.tapuya gidip sorunca öğrendim.öncesinde 300 tl kapora verdim. kendi aramızdada ibraname yatık.kim satış vaadinde yazılı olan maddeye uymaz ise karşı tarafa 50 bin tl öder diyede yazmıştık.dairenin satış bedelinide şu kadar diyede yazmıştık.böyle kendi aramızda yapılan bir sözleşme geçerlimidir:?ayrıca bu satan kişinin 270 000 tl borcu mevcutken satış öncesi bankaya kredi borçunu ödeyerek borçu yoktur.yazısı alması gerekmezmi?çünki ben bu işten kendisine parayı verirsem sanki dolandırıcılıkla karşılacağımı zannediyorum?bu kadar bankaya kredi borcu olan kişiden daire almaktan vazgeçmek için tapu esnasında resmi olrak ne yapmam gerekiyor?çünki sanki mağdur edilecek bir durumla karşılaşmak istemiyorum?bankaya borcunu kapatmadan en baştan tapudan memurlar bana bu evin iptekli olduğuna dair yazı almam gekirmi?:yada bu işin tapu aşamasında çünki bu kadar kredi borçlu olduğu için sen bana parayı verirsin bende bankaya olan borçumu temizlerim gibi demişti.fakat aramızda yaptığımız sözleşmede böyle bir şey yazmamıştık?banka dümenden bu kişiye borcunu ödemedende tapudan ipotekin kaldırılması için uydurma bir yazı verebilirmi?ilk defa böyle bir tongaya düşmek üzereyim?bana bu işin ne şekilde bozulması gerektiğini anlatmanızı saygılarımla rica ediyorum.ACİLDİR.LÜTFEN SÜREM ÇOK AZ KALDI.SAYGILARIMLA

---

Yanıt : Tapuda ipotek varsa size devir için bankanın muafakati gerekir. Zaten size devrolduğunda Satış senedinde ipotekli devraldığınızda yazacaktır. Siz peşin para vermezsenizTapuyuda ipoteksiz devralırsanız sıkıntı yaşamazsınız.