Banka iki kez expertiz yaptı ve belediyeye güvenmediğinden kredi onaylanmadı

Tebernüş Bey öncelikle size ve ekibinize iyi bayramlar diliyorum. Sur Yapı Mahalle İstanbul dan 2. el bir konut almak krediye başvurduk. (konuyu daha önce 2-3 kez size yazarak fikrinizi alarak banka ve belediye arasındaki problemi iletmiştim.) Sur Yapının 2. el alım satım işlemlerini yürüten gayrimenkul fikirleri isimli aracıya 2 bin tl kaparo verdik. Garanti Bankası ilgili belediyeye iki kez exper gönderdi ve expertiz yaptırdı. sonuç olarak belediyedeki inceleme sonucu experlerin olumsuz raporları sebebiyle kredimiz onaylanmadı. Daha önce Garanti bankası Şubat ayında ve daha önce bir kaç kez bu projeye kredi kullandırtmış. Geçtiğimiz hafta da aynı projeye iş bankası ve Akbank dan kredi kullanılarak konut satışı gerçekleşmiş. Bizim çalıştığımız garanti bankası eksperleri belediyede bir usulsüzlük mü olumsuzluk mu desek bilemiyorum kredi onaylanmıyor. Sebep de anlayamayacağımız kadar karışık. Kullacağımız kredi tutarı da ev bedelinin %25 i kalan %75 nakit paramız mevcut. Evi satan ev sahibi çalıştığımız bankada tanıdığı üst düzey yöneticilerin olduğunu bizim kredi faiz oranının uygun bir orana çekebileceklerini ve kredimizi onaylatabileceklerini Gayrimenkul fikirleri aracılığıyla bize ilettiler. Biz kredimiz belediyedeki pürüz sebebiyle onaylanmadığı için verdiğimiz 2 bin tl kaparoyı geri istiyoruz. Aracı kurum 2 bin tl mizi veremeyeceğini ev sahibinin de kendilerinin de zaman kaybettiğini bize ancak bir jest yaparak sadece 1 bin tl mizi iade edebileceklerini ilettiler. Bu arada benim zaman kaybım da söz konusu bu sebeple vermiş olduğum kaparomun tamamını geri almak istediğimi ilettim. Aracı kurumun yönetimi ile görüşmek istediğimi ilettim. Aracı ile kaparo konusunda imzaladığım herhangi sözleşme söz konusu değil. (bu arada tapu kat irtifaklı, ama ev sahibi ile aramızdaki aracı kurumun ilettiği kat mülkiyeti tapunun olduğu, belediyeden kart irtifaklı tapuyu kat mülkiyetine ev sahibi çevirmemiş çevirebileceklerini ilettiler.) Sonuç olarak evden vazgeçtik başka bankadan da kredi almak için uğraşmak istemiyoruz. Kafamız karıştı. Lütfen bize bir yol gösterin kaparomun tamamını geri nasıl alabiliriz. Teşekkürler. Saygılar.

---

Yanıt : Rica ederim. Size de ailenizi de iyi bayramlar. Umarım Buraya tıklayınız adresindeki haber işinize yarar.