bana göre teroriniz hatalı

merhaba tebernüş bey. uzun vadeli olarak emlak yatırımlarının , para piyasalarından daha çok getiri sağladığı fikrinize katılmıyorum. Örnekle açıklayacak olursam 2013 yılı dolar kuru 1.76 şimdi ise 3.96 lira. Getirisi 5 yılda %125 dolar bazında (dolar faiz getirisi hariç) , lokal bazlı getiri hariç emlak getirileri bu değerin altında kaldı. Bu dolar bazlı getiriyi önemsizleştirmenizi anlamsız buluyorum. Artı konut yatırımının önündeki engellerden biri gelir vergisi oranının bu sene artırılması(kira geliri elde edenler bu olayı bu ay fark etmişlerdir.) ve emlak vergilerinin bedelleri. Yaklaşık senede iki aylık kira bedeli (dairenin boş kalması, dairede oluşan hasarlarda cabası)

---

Yanıt : Merhaba. Dolar son 2-3 yılda aşırı değerlendi. Bir süre daha değerlenir. Ama kalıcı olmaz. Gayrimenkulün uzun vadede daha yüksek getiri sağladığına inanmıyorsanız ve doların daha çok kazanacağını düşünüyorsanız dolar alın. 10 yıldır bu platformu takip ediyorsunuz. 5 ya da 10 yıl sonra oturup durumu tekrar değerlendiririz. Hesabı bir de 2008-2013 ve 2008-2018'e göre yapın:) Buraya tıklayınız adresindeki soruyu sorduğunuzda dolar kaç TL'ydi? Aldınız mı?