Balance Ofis Güneşli Hakkındaki Düşünceleriniz

Tebernüş Bey merhaba, Güneşli Balance Ofis'ten ofis olarak kullanmak üzere 1+0 bir yer almayı planlıyorum. 1+0, brüt 52 m2, net 38 m2 bir ofis için fiyat olarak 371.000 TL + KDV isteniyor. Bu arada ofis natamam olarak değil, tamamlanmış şekilde teslim edilecek. İnşaatın Temmuz 2016 gibi alıcılara teslim edileceği belirtiliyor, ancak şu anki inşaat aşamasına baktığımda teslimatta biraz gecikme yaşanabileceğini tahmin ediyorum. İnşaat teslimatından sonra da bölgedeki emsallerine bakılarak kiraların 2000 TL civarında olması bekleniyor. Balance Güneşli A + ofis projesi hakkındaki görüşlerinizi öğrenebilirsem memnun olurum. Ayrıca bu proje ekseninde, MIA bölgelerinden biri olduğu söylenen Basın Ekspres bölgesinin ticari gelişimini nasıl değerlendiriyorsunuz? Uzun vadede yatırım açısından durumu değerlendirdiğimizde, doğru bir yatırım yapmış olur muyum? Atatürk Havalimanı bölgeden kaldırıldıktan sonra Basın Ekspres hattında bir değer kaybı yaşanır mı? Teşekkürler

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. 371 bin TL'ye alıp, 2 bin TL'ye kiraya verebilecekseniz kira çarpanı açısından İstanbul ortalamasının çok altında bir yatırım olur. Gayet mantıklı. Basınekpress Yolu değişimini sürdürüyor. Zamala devam edecek. Atatürk Havalimanı boşaltılırsa, yerine mutlaka cazibe merkezi olacak bir proje düşünülür.