Bakırköy Yatırımlık Daire

Tebernüş Bey merhaba. Tüm sorularımıza verdiğiniz değerli cevaplarınız için tekrar tekrar teşekkür ederim. Yatırımlık gayrimenkul arayışımızın sonuna yaklaştığını görür gibiyim ve heyecanımı sizinle paylaşmak istedim :) Bakırköy Kartaltepe Mahallesinde kentsel dönüşümle yenilenmiş yüksek giriş, 55 m2 bürüt, kat irtifaklı, sıfır bir daire için mal sahibiyle bugün anlaştık ve kapora verdik. (Diğer özellikler: Kapalı otoparklı, asansörlü, kapalı mutfaklı, klimalı) 400 bin tl, tapuda tam değeri gösterilecek ve tapu masrafları bize ait olmak üzere pazarlığı noktaladık. Aynı mahallede benzer bahçe katı dairelerin kiraları 1500-1800 tl aralığında olup, yüksek giriş olduğu için bu dairenin kira getirisi 1700 tl'den aşağı olmaz diye öngörüyorum. Değerli yorumlarınızı paylaşırsanız sevinirim. Bir de iskan alınıp tapumuz kat mülkiyetine dönüşürken, bina kentsel dönüşüm kapsamında yapıldığı için bizden herhangi bir bedel talep edilmez diye biliyorum. Doğru mudur? Çok Teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. 400 bin TL'ye alıp 1.700 TL'ye kiraya verebilirseniz kira çarpanının 235 olduğu sonucu çıkar. İstanbul ortalamasının altında. Gayet mantıklı. İlave ödemeler çıkar mı? Bunu bilmiyorum. Platformdaki okurlarımıza soralım.