Bakirkoy Osmaniye
Soru
Tebernus Bey Merhaba. Bakirkoy Osmaniyede Marmara Foruma komsu cadde uzeri 4 yillik sitede caddeye bakan hic satilmamis/kullanilmamis brut 180m2 net 140m2 4+1, 1. Kat icin 785000, 4.Kat icin 900000 TL fiyat aldim. Yakinda The istanbul Veliefendide net 10m2 daha buyuk daireler 1 milyon lira civarinda. Referans Bakirkoyde daha da fazla. Sizce bu fiyat nasil, osmaniye cevresinde bir fiyat balonu var mi, beklemek gerekir mi? Selamlar
Yanıt : Merhaba. 1) İstanbul emlak ve konut piyasasında 2005 yılından beri balondan bahsedilir... Bugün patlayacak, yarın patlayacak, haftaya infilak edecek, ilkbaharda havaya uçacak denilir... Kesintisiz 10 yıldır İstanbul emlak piyasasını yakından takip ediyorum. Reel bazda yükseli sürüyor. Sürmeye de devam edecek... Ne zamana kadar? Türkiye'de siyasal istikrar devam ettikçe... 2) 4 yıllık sitede fiyat mantıklı görünüyor. Aynı evin aylık 3 bin TL ve üzerinde kiraya verilme ihtimali varsa kira çarpanı açısından da fiyatın makul olduğu anlamına gelir. 3) Osmaniye v çevresinde arz yok. Arz olmadığı için de fiyatlar yüksek. Merkezi lokasyonda.
Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı. Yanıt : Merhaba. 1) İstanbul emlak ve konut piyasasında 2005 yılından beri balondan bahsedilir... Bugün patlayacak, yarın patlayacak, haftaya infilak edecek, ilkbaharda havaya uçacak denilir... Kesintisiz 10 yıldır İstanbul emlak piyasasını yakından takip ediyorum. Reel bazda yükseli sürüyor. Sürmeye de devam edecek... Ne zamana kadar? Türkiye'de siyasal istikrar devam ettikçe... 2) 4 yıllık sitede fiyat mantıklı görünüyor. Aynı evin aylık 3 bin TL ve üzerinde kiraya verilme ihtimali varsa kira çarpanı açısından da fiyatın makul olduğu anlamına gelir. 3) Osmaniye v çevresinde arz yok. Arz olmadığı için de fiyatlar yüksek. Merkezi lokasyonda.
Yorumlar
Henüz yorum yok.
Üye işlemlerinden üye olup / giriş yaparak sizde yorum yapabilirsiniz. Üye işlemleri için tıklayın