Bakırköy incirli caddesi

Tebernüş bey merhaba; ben bakırköy incirli caddesine çok yakın bir yerden ev almak istiyorum. Yazdıklarınızı okuduğumda kira getirisinin makul olmasından hep bahsediyorsunuz fakat emlakçılardan aldığım bilgiye göre yatırım yapabileceğim söyleniyor fakat satış/kira oranı 377 oluyor bu evde. Alacağım ev şu şekilde arsası 1000 m2 ve tek bir blok var. 21 hak sahibi var ve 30/700 arsa hisseli kat mülkiyetli 70 m2 4 katlı binanın 3. katı güney cepheli ev bakımsız 900 tl kiracısı var. Ev 1968 yılı yapımı ve neredeyse yıkılacak. Yıkıldıktan sonra yeni bir ev yapılırsa ortalama 800.000 tl değerinde olacağını tahmin ediyorum. Fakat yıkılıp yeniden yapılacağı meçhul. Amacım şimdilik bu evi alıp yıkılmasını bekledikten sonra yeni bir eve sahip olmak. Normalde bu arsaya 2 blok yapılabiliyor. Bu şartlarda sizce bu evi almak mantıklı olabilir mi? Değerli bilgileriniz için çok teşekkür ediyor, çalışmalarınızda kolaylıklar diliyorum.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Matematiği zorlayan bir alternatif. Daha rasyonel alternatifler yönelin...