Bahçelievler-Halkalı DÜZELTME

Merhaba Tebernüş bey; Bir önceki mailimde çarpan ve deprem yönetmeliği konusunda eksik bilgi vermiştim. Şöyle ki : kocasinan hastane yakınındaki evin kira çarpanı 250-260 civarı ( evlerin ort.değeri 190-200 kira ise 650-700 civarı ) 15-20 yıllık deprem yönetmeliğine göre değildir. Alınması söz konusu ev ise ortalama 270 çarpan (evlerin ort.değeri 180-220 , kira ise 700-800 civarı) Bahçelievler Kocasinan Merkez. Mah. yeni açılan Bahçelievler Devlet Hastanesine yürüme 5 dk mesafede (1.kat 3+1 105 m2 kombili bakımlı dış cephe kaplamalı )dairenin satılarak aynı değerde Halkalı Atakent Mahallesindeki sitelerden herhangi birinden 2+1 alabilir isek ( site içi, güvenlikli vs.) bu gelecek açısından kârlı olur mu? Sorunun amacı şudur: hastane yeni açıldı, daha fazla değerlenmesini beklenebilir mi? diğer taraftan atakent halkalı da değerlenecek midir? yani 3+1 i satıp 2+1 e gitmek mi ? yoksa kiraya verip diğer tarafta da kirada oturmak şu an için daha mı mantıklıdır? saygılarımı sunarım

---

Yanıt : Merhaba. Bugüne kadar hastaneler çevresine uzun vadede değer kattı. Matematiksel açıdan satmanız mantıklı değil. Ama Deprem faktörünü gözönüne alırsak Halkalı Atakent daha mantıklı.