Bahçe aydınlatma faturasını sıfırlayacağız ama?

İyi günler Sitenin bahçe ve çevre aydınlatması aylik minimum 1000 lira gelmektedir. Ben bu faturayı bedavaya getirmek için güneş panelli sistem kullanmak istiyorum. Maliyetli ama 4-5 yıl içinde kendini amorti ediyor ve ömür boyu bedava bahce ve çevre aydınlatma olacak. Başarılı olursa ilerleyen zamanlarda blokların ara elektrik ve asansörlerine de benzer sistem kurma düşüncem var. Maksat masrafı sıfırlamak. Bu güneş panelinden yararlanma isteği madde-43 kapsamında lüks müdür? Sonuç itibariyle tüm site istesede istemesede bahce aydınlatmasından faydalanmak zorunda ve bu tüm sitenin yararına olacak. Bu isteğimi gerçekleştirmek için nasıl bir yol izlemem gerekir? Oy çokluğu mu oybirliği mi? Madde 43 ? Yapılması arzu edilen yenilik ve ilaveler çok masraflı ise veya yapının özel durumuna göre lüks bir nitelik taşıyorsa veya anagayrimenkulün bütün kat malikleri tarafından kullanılması mutlaka gerekli olan yerlerinde veya geçitlerinde bulunmıyorsa, bunlardan faydalanmak istemiyen kat maliki, gidere katılmak zorunda değildir; bu gibi yenilik ve ilavelerin giderini, onların yapılmasına karar vermiş olan kat malikleri öderler. Bununla beraber, başlangıçta giderlere katılmıyan kat maliki veya onun külli veya cüzi halefleri yenilik ve ilavelerin yapılması ve korunması giderlerine sonradan, kendi arsa payları oranında katılırlarsa, yapılan lüks yenilik veya ilaveden faydalanma hakkını kazanırlar. Tesekkürler

---

Yanıt : Merhaba. Kanunun 42. maddesine göre yapılacak değişiklik ile elde edilecek faydanın çoğaltılmasına yarıyacak bütün yenilik ve ilaveler, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılıyor.