bağış yoluyla daire karşılığı takas yapabilirmiyim

zincirli kuyuda bulunan 6 kişilik aile mezarlığını orduya taşınmamızdan dolayı orada yatmakta olan dedemizi de alarak orduya getirmek istiyoruz .mezar satış olayı olmadığı için karşılıklı bağış yoluyla daire karşılığı takas yapmak istiyoruz

---

Yanıt : Olgun Bey Merhabalar, Mezar yerleri belediyelere aittir ve mülkiyet hakkı da belediyelerindir. Bu nedenle tapu devri söz konusu değildir (Bazı istisnalar hariç). Fakat aşağıda belirttiğim Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararına göre bu alanlarda kullanım hakkı devredilebilmektedir. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu 23.1.2002 T. E. 2002/11-2 K. 2002/18 kararına göre ... nizamname kapsamındaki mezarlıkların mülkiyetinin ilgili belediyelere ait olduğu; ancak, belediyelerin, uygun bir bedel karşılığında mülkiyeti kendilerine kalmak üzere, bunların kullanım hakkını devredebileceği açıkça anlaşılmaktadır. O halde, davalının, davaya konu mezar yerlerinin mülkiyetine değil, sadece kullanma hakkına sahip bulunduğu açıktır. Eş söyleyişle, davalının bu yerler üzerindeki hakkının hukuksal niteliği, taşınmaz mal mülkiyeti değil, ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde tesis edilmiş, kendine özgü bir kullanma hakkıdır. Bunun doğal sonucu olarak, söz konusu hak ve bunun devri, taşınmaz mal mülkiyetinin devrini resmi şekle tabi tutan yasa hükümleri kapsamında düşünülemez. Denilmektedir. İçtihat bu yönde olmasına rağmen belediyelerin özel olarak bu kullanım hakkı devrilerini kabul etmediğini ve satış işlemine müsade etmediğini biliyoruz. Problemsiz olarak burayı devretmek istiyorsanız açıkçası ya belediyenin kabul etmeme ve hukuki mücadeleye girme riskine katlanıp yukarıdaki içtihata dayanarak işleminizi yapacaksınız ya da bahsettiğiniz ve şahsen hukuku dolaşmak olarak gördüğüm için uygun bulmadığım yöntemleri uygulayacaksınız. Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş