Bağımsız bölümün tapuya tescili sırasında belirtilen rayiç değerinin niteliği ve doğurabileceği sonuçlar hakkında bilgi verebilir misiniz?

Günaydın Teşekkür ederim .Ben belediye rayiç bedeliyle ilgilenmiyorum ,sorum da belediye rayiç bedeliyle ilgili değil.Güncel piyasa değeri olarak 2011 yılında 227000 TL'ye aldığım dairem, nasıl oluyor da 2014 yılında proje müellifi tarafından tapuya tescil edilirken ,güncel piyasa rayiç bedeli yine 227000 TL olarak belirtiliyor.Aradan 3 yıl geçtikten sonra. Dairemin prim yapmaması imkansız olduğuna göre, aldığım tarihte , piyasa rayiç değerinin üstünde bir fiyata almış olduğumu düşünmem yanlış olur mu? Sorumu tekrar değerlendirebilir misiniz? Saygılar

---

Yanıt : Tekrar merhaba. Piyasa rayiç bedeli minimum üzerinden hesaplandığından, genelde gerçek değerler bundan çok daha yüksek olabiliyor. Daireyi aldığınız bedelin piyasa rayiç değerinin üstünde bir fiyata almış olduğunuzu düşünmeniz mümkün görünüyor.