Bağdat Caddesi'nde kentsel dönüşüm kilitlendi mi?

Tebernus Bey iyi gunler; Bagdat caddesi Suadiye Erenkoy piyasasini nasil buluyorsunuz. Bir yanda metro insaati bir yanda yeni yapimlar bolge harfiyat kamyonlari ile doldu.. Bir suru daire bos ve hangi mutahitle konussam elinde satamadigi en azi 10 ev kaldigini soyluyor. Sizce bu bolgeden deprem oncesi ev almak hala kâr saglar mi.yikima gitme ihtimali var mi yoksa burda sistem kilitendimi.. Bölge ile ilgili goruslerinizi payasabilirmisiniz? ( umarim sizden "daha once yazmistim" diye azar isitmem ????)

---

Yanıt : İyi günler. Daha önce yazdığım soruları yeniden soranları azarlasam her soruya azar ile başlamam gerekir:) Dönüşüm çok yüksek beklentilerle başlamıştı. Hem gayrimenkul sahiplerinde hem de müteahhitlerde beklentiler tavan yapmıştı. O kadar yüksek beklenti ile yapılan dönüşüm beklentileri karşılamadı. Cadde'nin sıkıntısı bu. Zamanla gayrimenkul sahiplerinin de müteahhitlerin de ayakları yere basmaya başladı. Dönüşüm öncesinde de Cadde'de kira dönüşümü çok yüksekti. Dönüşümde sonra biraz daha yükselmişti. Sonra düştü. Kira çarpanı açısından İstanbul ortalamaları ve altında fiyatla alternatif bulunabiliyorsa değerlendirilebilir. Cadde eninde sonunda toparlar.