Babamdan üzerime aldigim evin emlak gelir vergisi hkk.

Merhaba! Ben 2013 aralik ayinda simdi oturmakta oldugum müstakil evimin (aslinda gelecekte bize miras kalacak olan) kat irtifaki tapusunu babamdan üzerime aldim. Tapu dairesine gittigimizde tapu devrinin bagis yoluyla mi yoksa satis yoluyla mi yapacagimizi sordular. Bagis yoluyla olursa daha cok harc ödeyecegimizi belirttiler. O miktarda param olmadigi icin ben de satis yolunu sectim. Daha sonra oturum tapularimizi da aldik. Simdi ise evimi 1 sene dolmadan önce satmak mecburiyetindeyim. Deniyor ki; Eger evimi satarsam deger artisindan dogan emlak gelir vergisi ödemeliymisim ki %33 e kadar varabilirmis. Evin deger artisi yüksek, üzerime aldigimda kat irtifaki tapusu vardi. Ortada bir ticari faaliyet de yok, babam bana evi bagisladi. Bu durumda yüksek bir vergi borcu altina girmem hic de adil degil. Bu durumda ne yapmam gerekiyor? Bilgilendirirseniz sevinirim.

---

Yanıt : merhaba,tapuda yapılan işlem bağışlama işlemi değil satış işlemi yapılmış.Değer artış kazancı tespiti ise Babanızdan satın almış olduğunuz gayrimenkulü 5 sene içinde satmanız durumunda değer artış kazancına tabidir, değer artış kazanç hesaplaması yaparken tapuda kayıtlı değeri esas alınarak endekslemeye tabi tutulacaktır