Babacan Premium Projesi Hakkında

Merhaba Tebernüş bey, yatırım maksatlı Babacan Premium projesinden 2+1 ev almayı düşünüyoruz. Teslim tarihi 06/2018 olarak taahhüt ediliyor. Projenin lokasyonu E-5'e 100 metre, metro istasyonuna 500 metre civarında bu sebeple tercih etmeyi düşünüyoruz. Kuzeydoğu cephe 6.kat brüt 130 m2 daire için 450.000TL , güneybatı cephe 19.kat brüt 116 m2 daire için 505.000TL son fiyat aldık. Yatırım maksatlı alacağımız bu dairede m2 birim fiyatını baz aldığımızda kuzey doğu cepheli daireyi almak mantıklı mıdır? Projenin hemen yanında bulunan Hep İstanbul projesinde 2+1 120-140 m2 brüt dairelerin satış fiyatı 460.000-560.000TL, kiralama ise 1.450-1.650TL bandında. Kredi çekerek alacağımız için uzun süre elimizde tutmayı düşünüyoruz, sizce mantıklı bir yatırım mı? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Ödeme tablosundan bahsetmemişsiniz. Finansal cazibesi yoksa 450 bin TL ödeme yaptığınız ev aylık 1.800 TL ve üzeri kira getirmeli. Civarda doluluk oranı yüzde 100'e ulaşan sitelerde benzer evlerin ne kadara kiraya verildiğini araştırın. Yatırım noktasında şerefiyesi en düşük olanını almanız daha doğru olur. Çoğu sitelerde şerefiyeye ödenen bedel ikinci elde kiralara yansımıyor. Buraya tıklayınız adresindeki yazıyı okuyun.