Aynıaynı parseldeki bitişik nizam yapıdan ortak duvar çekme mesafesi daha uzun yapılabilir mi?

İlgili birime başvurduk ama bu yönetmeliğin değiştiği yönünde yönlendirilik. Planlı alanlar tip imar yönetmeliği Geçici madde 4 e göre verilmiş yazıyor. Bu madde bitişik nizam yapıları da kapsıyor mu

---

Yanıt : Tekrar merhaba. Sene 2013 tarihinde yapılan değişikle Geçici 4.madde bitişik nşzamı kapsıyor. Geçici Madde 4 ? (Ek madde:RG-1/6/2013-28664) (Değişik:RG-8/9/2013-28759) 1/6/2013 tarihinden önceki mevzuata göre ve mevzuatına uygun olarak kısmen veya tamamen yapılaşması teşekkül etmiş imar adalarında açık ve kapalı çıkmalar ile binaların yola olan uzaklıkları mevcut teşekküle göre belirlenir. Yan bahçe mesafeleri ve açık ve kapalı çıkma ölçüleri parselin sağında ve solunda bulunan mevcut binaların yan bahçe mesafesine ve bu mesafe içinde yapılan açık ve kapalı çıkmalara uygun olarak verilir. Arka bahçe mesafeleri ve bu mesafe içinde yapılacak açık ve kapalı çıkmalar; bitişik nizam yapı adalarında mevcut teşekküle, ayrık nizam yapı adalarında ise bitişiğindeki komşu parsellerin yapılaşmasına uygun olarak belirlenir. Kotlandırma ve arka bahçelerin tesviyesi komşu parsellerdeki uygulamalara göre yapılır. Bu imar adalarında yapı yaklaşma mesafeleri ve açık ve kapalı çıkma ölçülerini imar durumu belgesinde belirlemeye ilgili idaresi yetkilidir.