Aynı parseldeki yapıların kendilerine ait esaslı tadilatları

Sayın Kireçci, Aynı parsel üzerinde bulunan 36 adet dubleks konuttan bazıları 20 yıl kadar önce ruhsatlı olarak esaslı tadilat görmüş. Şimdi diğer konutlarda da tadilat yapılabilmesi için (ortak alan söz konusu olmadığından) tüm maliklerin muvafakat şartı gerekli midir? Diğer bir değişle aynı parseldeki yapılar, kendilerine ait esaslı tadilatlarında birbirlerine emsal teşkil ederler mi?

---

Yanıt : Merhaba. Esaslı tadilat, yapılarda taşıyıcı unsuru etkileyen veya yapı inşaat alanını veya emsale konu alanını veya taban alanını veya bağımsız bölüm sayısını veya ortak alanların veya bağımsız bölümlerin alanını veya kullanım amacını veya ruhsat eki projelerini değiştiren işlemleri oluyor. Bu nedenle muvafakatname alınıyor. Ortak alan söz konusu değilse muvafakatname gerekmez ancak ruhsata tabidir.