Aynı evi birden farklı emlakçıdan görmek

Merhaba Tebernüş Bey, aynı daireyi 2 farklı emlakçı satmak için 2 ayrı fiyat istiyor. Henüz evi gezmedim ve herhangi bir komisyon sözleşmesi veya yer gösterme sözleşmesi imzalamadım. Size 2 sorum olacaktır. Birinci sorum evi 2 farklı emlakçı ile gezmem ve evi almamız durumunda her iki emlakçıya da komisyon vermemek için yer gösterme sözleşmesi bağlamında nasıl bir yol izlemek gerekir. İkincisi ise daha düşük fiyat isteyen emlakçı evsahibi ile kendi arasında ev satış sözleşmesi olmadığını, ev sahibinin prensip olarak sözleşme yapmadığını belirtti. Yüksek fiyat isteyen emlakçı ise evi satmaya yetkili olduğunu belirtti fakat o da herhangi bir sözleşmeden bahsetmedi. Evi düşük fiyatlı emlakçı vasıtası ile almamız durumunda diğer emlakçı satışı bozabilir mi? İlginiz için şimdiden teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba. Emlakçının kanunen yer gösterme parası istemeye hakkı bulunmuyor. Emlakçı yer gösterme tutanağı, hangi müşteriye, hangi daire veya işyerinin gösterildiğinin kaydını tutmak amacıyla imzalanıyor. Ancak anlaşma sağlanması durumunda komisyon isteme hakkına sahip oluyor. Sözleşme yapılması hakların korunması açısından önem taşıyor. Sözleşme olmadığı için emlakçı isterse satışı bozabiliyor.