Aylık site Aidat tutarına, Siteye ait olmayan bir alanın kirası eklenmesi/yansıtılması hk.(Önemli)

Özge hanım merhaba, Cevabınıza istinaden; Arsa alanımızın dışında olan başka bir yer için biz kira veriyoruz..Bu yasal mıdır? 'Tapuya bağımsız bölüm olarak şerh edilmemiş hiçbir alandan işletme projesi içinde olamayacağından aidat adı altında bir miktar alınamaz.' KMK madde 10 veya EK-madde 2?ye göre... Ayhan Otluoğlu : Tebernüş bey öncelikle göstermiş olduğunuz kıymetli destek ve yardımlarınızdan dolayı teşekkür ederiz. Ben daire sahibiyim. Sitenin hemen bitişiği olan yaklaşık 1000m2'lik alan siteye ait değil bu alan çocuk parkı ve basketbol sahası olarak belediyeye ait. Site yöneticisi bu alan için her yıl ecrimisil olarak yıllık belediyeye kira ödemektedir. Bu alanı Sitedekiler araba parkı olarak da kullanmaktadır. Site yöneticisi buranın yıllık kirasını aylık olarak aidatlara yansıtmaktadır(Oy çoğunluğu ile). Benim arabam yok ve bu alandan istifade etmiyoruz. Bana ait olmayan bir alan için aidat ödemeliyim mi sizce veya bu tutarı aidat tutarına yansıtabilir mi? Cevap verebilirseniz çok sevinirim.Saygılarımla Cevap: Özge Özdemir Merhaba. Kullanılmayan yerin aidatını ödememek gibi bir durum söz konusu olmuyor. Site giderleri ortak olup bu giderlerden kaçınılmaması gerekiyor.

---

Yanıt : Tekrar merhaba. Sitedeki malikler olarak söz konusu alanın kullanılması yönünde karar alınmış ve yönetim planına işlenmişse yönetim planındaki madde uygulanır. Siz yine de itiraz etmek istiyorsanız bir avukattan yardım alarak yasal süreç başlatabilirsiniz.