Avrupa Konutları Yamanevler Yatırım

Tebernüş bey merhaba. Avrupa konutları yamanevler projesinde 66 brüt 45 net m2 1+1 için 500k TL ev almayı düşünüyoruz. Avrupa konutları için aidatın bizim m2 için yaklaşık 200 TL civarında olacağı belirtiliyor. Ödeme planı olarak 100k TL peşinat 2019 Haziran teslimat ile 36 ay kredisiz şekilde yapılandırabiliyoruz. Tamamen yatırımlık değil yaklaşık 3,4 yıl içerisinde oturmayı planlıyoruz. Ama yaklaşık 3 yıl sonrası için de kira veya satış opsiyonlarını değerlendirmek istiyoruz. Çevredeki benzer Antasya residance(metro ulaşımı uzak) aylık kira aralığı 1750 ile 2000 arasında değişmektedir ve aidat ücreti 400 TL civarında gezmektedir. (brüt 74 net 65 m2) Satış fiyatları ise 430k TL ile 470k TL arasında gezmektedir. Yine çevredeki Antrium ise(metro ulaşımı uzak residance) aylık kira aralığı 1800 ile 2300 arasında değişmektedir ve aidat ücreti 750 TL civarında gezmektedir.(brüt 90 net 67 m2) Satış fiyatları ise 515k TL ile 540k TL arasında değişmektedir. Biz, evin 2000 TL civarında kiraya verilebileceğini öngörmekteyiz. Sizin değerli görüşlerinizi alabilir miyiz ? Elimizdeki nakit gereğince kredi çekmeden ancak böyle bir ödeme planı ile ev sahibi olabiliyoruz. Sizce böyle bir opsiyon çerçevesinde bu evi satınalmak makul mudur ? Ileride satmak veya kiralamak istediğimizde kazanç sağlar mı ? Teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. oturmak için alacağınız ve kredi ile borçlanmayacağınız için mantıklı. Etrafındaki hemen teslim konutlara göre fiyatı ucuz değil. Kira beklentisi açısından İstanbul ortalamalarında. uzun vadeli düşünüyorsanız mantıklı.