Avrupa Konutları Atakent1

Tebernüş Bey merhaba, Avrupa Konutlareı Atakent 1 sitesi,nde 3+1 141 m2 bir ev almak istiyorum.Siteyi ve ev planlarını çok beğendim fakat site 6 yıllık olmasına rağmen bu özelliklerdeki evlerin fiyatları 420000 TL ile 470000 TL arasında değişiyor(m2 fiyatı 2978 TL İLE 3333 tl arası) Bu sitedeki evler için fiyatlar aşağı yukarı hangi aralıklardadır?Benim almayı planladığım ev 141 m2 salon peyzaj manzaralı odalar ve mutfak yola bakıyor ve son kat, istenen fiyat ise 420000 TL .Sizce fiyat mantıklı mıdır? Ayrıca bu konutlarda son katlar ile ilgili ısınma sorunu olabilir mi?Bu konuda bir bilkginiz var mı?

---

Yanıt : Merhaba. 1) Avrupa Konutları Atakent 1 son yıldır getiri açısından İstanbul ortalamasının üzerinde seyreden sitelerden biri. Site yönetimi, düşük aidat ve iyi satış sonrası hizmetlerin ne kadar önemli olduğunu göstermesi açısından ayrıca öneme sahip. 2) Ama son 5-6 aydır artış durma noktasında. 3) Avrupa Konutları Atakent 3'te doluluk oranı yüzde 100'e ulaşırsa yeniden prim yapmaya başlama ihtimali var 4) Sadece metrekare bazlı analiz bir anlam ifade etmez. Kira çarpanını da bakın. 5) Metrekaresi 3 bin TL alınabilir bir fiyat. 6) Sitede yalıtım sorunu var mı? Bu sorunun yanıtını sitede oturanlardan alalım.