avrupa konutlar 3 te kira mı? Spradon vadide ev almak mı?

Merhaba Tebernüş Bey cevaplarınızı ve emlakkulisi.com daki paylaşımlarınızı ilgiyle takip ediyorum. Şuanda Avrupa konutları atakent 3 te 1+1 bir dairede 1.550 tl kira ile oturmaktayım. Aylık gelirim ortalama 7 bin. Spradon vadi projesinde 400.000 tl ye 2+1 103 m2 acık mutfaklı daireler satış ofisinden satılık. Ödemeler ise şöyle; 120 ay*2000 taksit (heryıl %10 artış) 4 ara ödeme 12 ayda bir 30.000 tl. Hemen teslim. Kiralar 1200 tl. Ödemeler cazip gibi görünüyor. bölgede daha uygun projeler var fakat peşinatsız bukadar kolay ödeme planı olan bir proje yok, sizce biran önce kiradan kurtulup almalı mıyım? Yoksa beklemeliyim. Siteyle ilgili bir cok soekülasyonlarda otaya atılıyor kararsızım. Buarada yaşım 28 ve işim Bahçeşehire de Halkalıyada eşit mesafede. Cevabınız için simdiden teşekkürler...

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Aynı evi kira getirisi 1.200 TL olan ev için 400 bin TL'lik fiyat İstanbul ortalamasının üzerinde. Ayrıca her yıl yüzde 10'luk artış çok yüksek bir oran. Ödeme planı çok cazip gibi görünüyor. Ama asıl zorluğu ilerleyen yıllarda. Aynı evi yüzde 25 peşinat ve 120 ay faizle alırsanız ne kadara mal olacak? Ya da ikinci elde benzer evlerdeki fiyatlar ne? Mutlaka oturacağınız evi alın. Ama peşinatı, taksiti ve kira çarpanı makul olsun.