ataşehir imar iskan blokları

Tebernüş bey iyi akşamlar .Affınıza sığınarak bu konuda hem bir iki bilgi vermek hemde bir soru sormak isterim size.İmar iskanla ilgili ataşehir belediyesi ve toki bu işin üzerine fazlasıyla düşmekteler.Yaptıkları toplantılarda söylenenlerin birbirleriyle tutan bir tarafı yok.Her toplantıda farklı konularda farklı amaçlarla benim kanımca milleti kandırmak için farklı yalanlar söylendi.Burada oturanların yada daire sahiplerinin iradesinden ziyade kendi iradelerini veya açgözlülüklerini ve dalaverelerini gösterdiler.Sayın (içim elvermesede ) bayraktar burada oturanlara başbakanın sosyal konut yapın lüks konut yapmayın dediğini bile söyleyebildi siz artık gerisini düşünün.Sitenizde toki bakanlık ve belediyenin sözde protokollerini okudum.Gerçi benim açımdan bu protokolün zerre kadar önemi yok ama 1-emlak konut millete istediği yerden hak sahiplerine verilecek yerleri seçip kura ile verecektir demek ne demek (istediği 3 -5 bloğu seçip milleti oraya tıkmakmıdır) -2-karayollarının bir kısmı protokol dışında bırakılması var bu oranın toplu alanın dışında tokinin insiyatifinde olduğu ve keyfe keder proje yapacağı anlamına mı gelir...3-millet istemediğ halde (kanımca yüzde 70 başka bir firmanın sunduğu 2 daire 1000 dolar kira yardımı ve 2000 tl taşınma yardımı buna imza verildi ve sözleşmeler yapıldı ) toki ve belediye tapulu yerleri sif ranttan dolayı protokolde yazan kamulaştırmayı yapabilirmi (milleti imzaya zorlamak için tehditten başka bir amaç taşıdığını sanmıyorum ) 4-hak sahiplerine rağmen haksız uygulamalarla rant uğruna hukuk dışı kentsel dönüşüm yapılabilirmi...cevaplarınız için şimdiden teşekkürler

---

Yanıt : Rica ederim. Ben size konuyu ana hatlarıyla daha genel anlatayım. 1) Kentsel dönüşümde mağdur edilenler olursa dönüşüm aksar. Yapılamaz. 2) Uzlaşmacı olun. Uzlaşmacı olmazsanız kazanamazsınız. Kentsel dönüşümde tüm tarafların uzlaşmacı olması gerekir. Bu sadece sizin için geçerli değil. 3) Kentsel dönüşümde her zaman en yüksek teklifi verecek şirketin iyi olacağını düşünmeyin. Şirketlerin referansına bakın. İşini iyi yapacağına inandığınız şirketlerden bir-iki puan eksik alın. Piyasada macera arayan bir sürü şirket var... Bahsettiğiniz teklifin hangi şirketten geldiğini bilmiyorum. Bunu sadece İmar İskan Blokları için değil, İstanbul geneli için söylüyorum. 4) Son 10 yılda TOKİ ve Emlak Konut GYO ihaleleri son derece şeffaf ortamlarda gerçekleştirildi. İhalelerin sonuçlarına baktığımız zaman olması gereken değerlerin üzerinde rakamlar oluştu. Bunun aynısın kentsel dönüşüm ihalelerinde de olacağını umut ediyorum. Türkiye'de böyle platformlar varken kimse kimseye bir yeri peşkeş çekemez... Her ihaleye peşkeş olarak bakmayın. 5) Tabiki kentsel dönüşümde ne kazanırsanız kazanç. Ama daha önemlisi şu: Evinizin bugünkü değeri ne? Kentsel dönüşüm tamamlandığında size verilecek gayrimenkulün değeri ne olur? Hesabı buna göre yapın.