Ataşehir güncel analiz ricası

Merhaba Tebernüş bey, Ataşehir Finans Merkezi projesi bir rivayetken sanki daha popülerdi. Realiteye dönüşünce hakkında çıkan haberler ve ilgi azaldı. Bir yatırım fırsatı rivayetse, risk içeren bir beklenti varsa insanlar daha iştahla ilgi gösteriyor. Fakat ortada gerçek bir durum varsa ilgi o kadar yüksek olmuyor. İnsanın doğası sanırım hayal satın almaya daha uygun. Ataşehir için analiz rica edeceğim. Towerland teslim edildi, Brandium da teslimler başladı ve Avm?si uzun zamandır açık. Varyap Grand Tower teslim edilmişti fakat ancak % 30?u kiralanmış. Sarphanın inşası sürüyor, Şu an merkez Kadıköyde ve Acıbademde satılık kiralık konut bulunmazken Ataşehirde kiralamalar daha yavaş. Sorularım söyle; 1). Sizce Finansmerkezi sanal bir talepmi yarattı? Yoksa Finansmerkezi operasyona başladığında bölgede kiralık satılık bulmak güç mü olacak? 2). Brandium avm ve rezidansların geleceği hakkında ne düşünüyorsunuz? Şu anki m2 fiyatları 8000 tl gibi 3). Sarphan finanspark 1+1 residans ünite fiyatı (F. Merkez tamamnlanıca) 500.000 usd olma ihtimali sizce % 50 den fazlamı? Sağlılkı günler, Teşekkürler,

---

Yanıt : Merhaba. Öncelikle entellektüel bir soru sormuşsunuz. Soru için teşekkür ederim. Böyle sorular benim için zihinsel teneffüs oluyor. Ataşehir Finans Merkezi proje aşamasındayken daha popülerdi. Bittiğinde de popüler olacak:))) Şu an sessiz olması normal:)) Ama bizde her türlü büyük proje ve yatırım biraz fazla abartılıyor. Ataşehir geneli son 1 yıldır dinlenmede... İkinci elde iyi fırsatlar var. Bunun hazmı sürüyor. Bu hazım süreci de normal. her lokasyon her proje her yıl getiri sağlamaz. Gayrimenkul uzun vadeli düşünmeyi gerektirir. Ataşehir Brandium'da kira çarpanına bakmak gerekir. Sarphan Finanskent bir gün mutlaka o fiyatları görür. Ama kısa vadeli yüksek beklentiye girmeyin. Uzun vadede prim yapar.