Ataköy de satılık ev fiyatları

Tebernüş Bey Merhaba, Bir süredir Ataköy den oturmak amaçlı daire bakıyorum. Baktığım daireler 2-5-7 ve 8. kısımlardaki en fazla 5 katlı olan binalardaki daireler. Aynı zamanda 3+1 ve 130-140 m2 olan daireler. Tabi evler eski tadilat istiyor ama ben zaten güzel bir tadilat yaparak içine girmeyi planlıyorum. Buraya kadar herşey çok güzel ama 1.300.000 - 1.500.000 TL arası fiyatlar karşıma çıkıyor. Bu dairelerin kiralama bedeli 3.500 TL olsa fiyatların 1 milyon civarında seyretmesi gerekir, diye düşünüyorum. Benim işime ve çocuğumun okuluna yakın olması ve iyi bir muhit olması nedeniyle Ataköy den ev almayı çok istiyorum ama bu fiyat politikası beni korkutuyor. Araştırmalarıma göre Ataköy Marmaray İstasyonu, Marina Projesi ve Kentsel dönüşüm projeleri bu bölgeyi ileriye dönük değerli kılıyor ama ben çok kararsız kaldım. Sizde bir yorum yaparsanız çok sevinirim.

---

Yanıt : Merhaba. Buraya tıklayınız adresindeki soruyu ve yanıtın okudunuz mu? İşin yatırım boyutunda esas olan her zaman kira çarpanıdır. Ataköy ve Ataşehir gibi lokasyonlarda ve İstanbul genelinde bazı sitelerde kira çarpanları çok yüksek. Bu neden kaynaklanıyor? Genelde birden fazla ev alan gruplar oluyor. Tüm tasarruf ve yatırımlarını bu lokasyonlara yapıyorlar. Yaş ortalamaları genelde yüksek. İnternet kullanmadıkları için kira çarpanından habersizler. Ataşehir ve Ataköy gibi lokasyonlarda fiyatın yüksek olmasının nedeni bu. Bu fiyatlardan alınır mı? Söylediğiniz rakamlara bakılırsa kiralamak daha mantıklı duruyor:)) Uzun vadede bu kira çarpanı sürdürülebilir değil.