Atakent Toki mi Ispartakule mi?

Sorunuz: Merhabalar, yazılarınızı ilgiyle ve beğenerek takip ediyoruz. Yatırımlık bir ev almak istiyoruz.150 bin TL nakit var ve yaklaşık 150 bin ve-200 bin TL arası kredi düşünüyoruz.Ispartakuile' de innovia 2+1 daire (105 m2) ve toki atakent sitelrinde 84 m2 2+1 daire de aynı fiyata 320 bin TL ve aynı kira getirisine sahip.Yaklaşık olarak 1200 TL. İnnovia daha yeni bir proje ve m2 olarak daha büyük.Bizim için kira çarpanından çok evin prim yapması önemli.Bu iki bölgeden hangisi daha iyi prim yaparsa oradan almayı istiyoruz.Eğer tokiyi tavsiye ederseniz bir de 2+1 ve 75 m2 evler de var.Fiyatı 280 Bİn TL.Kira getirisi 1000 TL.kira çarpanı açısından bu küçük daire daha uygun ancak satarken m2 küçük olduğu için zorlanır mıyız diye düşünüyoruz.Biraz karışık oldu ama cevabınız için şimdiden teşekkürler.

---

Yanıt : Kısa ve orta vadede Halkalı Atakent. Uzun vadede Ispartakule. Toplam fiyat düştükçe satış kabiliyeti artar. Esas olan her zaman kira çarpanıdır.