aslıhan dalgıç: İyi günler Tebernüş Bey, Anadolu yakası K

aslıhan dalgıç İyi günler Tebernüş Bey, Anadolu yakası Kadıköy ilçesinde ev bakmaktayım. Daha önceki yazılarınızdan anladığım kadarıyla fiyatlar bayağı doymuş.Eski bina alıp hem oturup hemde ilerde satarak kara geçilir mi? yoksa toprakdan yeni binalara mı girmeli? Bağdat a 1. paralel (caddebostan mevki) de yeni binalarda 120-130 metrekarelik daireler 1000000 dolara kadar çıkıyor. 4. paralelde brüt 200 m bir eve toprakdan 600 000 e girmek mantıklı olmazmı.şu an bitmiş aynı sokokdaki yeni evler 140 m ye 600000 tl ye satıyorlar.Yoksa gene 4. paralelde 400-500 bin e eski ev alıp 5-10 sene sonra yeni yapılınca satmak mı mantıklı olur?( yeni binalarda kiralar 2000 den başlıyor eskilerde 1500) teşekkür ederim.--------------------------------------------------------------------------------Tebernüş Kireçci Yeni ev yeni evdir... Her zaman derdi ve sıkıntısı daha az olur... 140 metrekare hemen teslim evin 600 bin TL'ye satıldığı sokakta 200 metrekare evi aynı fiyata buluyorsanız alın... Peki bunlar satışların gerçekleştiği fiyatlar mı? Yoksa istenilen fiyatlar mı? Yani satıcıların istediği fiyatlar mı?CEVAP Valla Tebernüş Bey inanması zor ama satılıyor.Ha her 5 evden 2 si böyle satılıyor 1 in de pazarlıkla iniliyor (yeni ev toprakdan olana 675 dediler biz 600 dedik biraz direndiler karımızı öldürdünüz nerdeyse dediler ama pazarlıkla en azından 610-620 yi kabul edecekleri kesin.)Kalan 2 ev ise satılmayıp kalıyor tabi. Yeni binalarda küçük de olsa alıcı çok. başka projelerde kalmadı çok denildi yada 1 daire 1 de dublex kaldı son daireler diyende oldu. Bence 1. paralelde kiradayım 100 metrekareye 2100 kira veriyorum rahatsız ediyor ama semtimden çok memnunum heralde aynı sebepten pahalıda olsa alıcı buluyorlar.Ayrıca fiyatı 400 000 in altındaki evlerin ilanlarını aradığımda her 4 evden 2 si ilandan çekilmiş oluyor muteahıtilgileniyor diye haliyle pahalı eskiler ve büyük pahalı yeniler le dolmuş durumda emlakçılar.İlginize teşekkür eder bu uzun yazı içinde siz ve okuyucularınızdan özür dilerim.

---

Yanıt : Rica ederim... Peki. Ama daha geçen yıl çok kurumsal bir firma Bağdat caddesi'nde 170 metrekare evi 500 bin dolara satmıştı... Bildiğim kadarıyla satışlar pek de iyi gitmiyor... Böyle satılıyorsa ne kadar güzel...