Aşılamayan emlak krizi kendini artık çok daha net gösteriyor.

Kolay gelsin tebernus bey Bir arkadaşım bundan 2.5 sene evvel Samandıra da bir site 2+1 brüt 120 metre daireyi ( site peyzaj ve havuz manzaralı) 340 bin TL ye aldı. Suanda bitmiş ve oturumun başladigi bu daireyi satabilmek için 370 bin e kadar indi ama arayan soran yok. Bu kriz aşılamayacak gibi sanki. Bir zamanlar kentsel dönüşüm ve Arapların Türkiye ye yönelmesini fırsat bilen firmalar daire fiyatlarıni o kadar sisirmis ki şu anda her şeyi daha net görüyoruz. Artık özellikle emlak yatırımlarinin duracağı ve büyük firmaların iflas veya proje leri yarım bırakacağı bir döneme girecegimizi düşünüyorum.

---

Yanıt : Teşekkür ederim. Bu durgunluğun nedeni arz fazlası olması. Özellikle sektörün büyük oyuncuları arzı abarttı. Ev fiyatlarındaki bahsettiğiniz artış arsadan kaynaklanıyor. Özellikle Anadolu Yakası'nda Arap talebi yok. Büyük şirketler isteseler bile iflas edemezler. Bankaların alacaklarını tahsil edebilmesi için bu şirketleri yaşatması gerekiyor. Projelerde gecikmeler olabilir.