asansör ve merdiven boşluğu işyeri veye dükkan bürt alanınıa dahil edilirmi

197 m2 inşaat alanında 19,5 merdiven ve asansör boşlu mevcut 2 adet dükkân var. dış dan dışa 1 tanesi 100 m2 dükkanın dış dan dışa ölçümüne artmanın 15 m2 asansör ve merdiven boşluğu gelmekte yapı ruhsatında 90 m2 geçmekte bu dükkan 100 m2 mi yoksa 90 m2 boşluklar dükkanın hiç kullan ılımıyla alakası da yoktur. Bilgilerinizi saygılarımla arz ederim. Sayın hocam

---

Yanıt : Remzi Bey iki tane m2 tanımı var, bunlardan biri net alan diğeri brüt alan. Net alan halk arasında halı ölçüsü denilen iç duvarlar arasındaki alan, brüt alan ise duvarlar ile ortak alanlardan gelen kendi bağımsız bölüme yansıyan payın dahil edildiği alan. Bu dükkan nette 90 m2 olmalı, diğeri ise tahminen -biraz daha fazla m2 olmalı- brüt alan.