asansör CE belgesi alım masrafları kime aittir.

Merhaba, 2 bloklu bir sitede oturuyorum. oturduğum blokta ki asansör için CE belgesi alınması gerekmektedir. Bu belde bedelinin mal sahibine mi yoksa kiracıya mı ait olduğunu öğrenmek istemekteyim. Şimdiden teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba. Kat mülkiyeti mevzuatında tüm giderlerden hukuki olarak kat maliki, adına tapu senedi düzenlenen kişi sorumlu ve bunu ödemekle yükümlüdür. Bu temel prensipten sonra, KMK madde 20 gereğince giderlerin aylık avanslar haline getirilmesinde belirlenen miktara yani aidata dahil bakım olarak asansör bakım-belge kalemi konmuşsa ve kiracı ile ev sahibi sözleşmesinde aidatların kiracı tarafından ödenmesi ne dair madde varsa sükna-kullanma hakkını kullanan öder. Bu ödeme kat mülkiyeti mevzuatından dolayı değil kira-sükna sözleşmesinden doğan bir anlaşmalı yükümlülük haline gelmiştir. Mevzuatta mantık yürütülmez. Asansörlerin varlığı demirbaştır, bunların temel revizyonu da emlak değerini artırıcı demirbaş temel iyileştirmesi iken bunların bakımı ve bakım testi kullanıma yöneliktir. Ancak kat malikleri kurulu bunu maliklere yönelik gider avansı veya kullanıma yönelik olarak aidata koymuş olabilir, bu bir tercihtir. Tekrarla tüm aidat ve diğer gider avanslarından kat maliki sorumludur. Kiracı- mal sahibi arasındaki sözleşme rızalığı kira hukukuna girer. Teşekkür ediyorum. www.konutsitesiyonetimi.com