Artan konut fiyatlarına, vatandaş yetişemezse ne olur?

Tebernüş Bey merhaba. Konut fiyatlarının gelecek birkaç yıl boyunca artacağını ve bunun sebeplerini anlatıyorsunuz. Hepsi doğru düşünceler. Fakat yaptığınız açıklamalarda; artan konut fiyatları ülke vatandaşları tarafından yeterli düzeyde karşılanamasa dahi, yurt dışı kaynaklı talep ile konut satışlarının devam edeceği öngörünüz var. Bu durum meydana geldiğinde; mevcut standart maaşlı kesim için ulaşılması artık imkansız bir duruma gelen konutlar, bugüne kadar belli bir miktar sermayesi olan kesiminde eriyen veya konut fiyat artış hızına yetişemeyen servetleri içinde oldukça zor şartlar meydana getirmektedir. Hiç birikimi olmayan veya en fazla dörtte bir miktarda alacağı konutun peşinatına sahip insanların kredi ile alım yapması oldukça zor. Ülkemiz şartlarımızda aylık 15.000TL - 20.000TL ve daha üzeri tutarlardaki kredi taksitlerini ödemek büyük çoğunluk için imkansıza yakın. Tüm bunlardan yola çıkarak şunu sormak istiyorum: Konut fiyatları haklı sebeplerle artacak ve vatandaşın gelir seviyesi de düşecek. Bu durumda yükselen konut fiyatları karşısında, uzaktan bakıp hiçbir şey yapamayan öfkeli ve bıkkın bir topluluk meydana gelmeyecek mi? Kira giderleri daha fazla artmayacak mı? Artan kiralar sonucu bulundukları şehrin daha dış çeperlerinde; mutsuz ve yorgun topluluklar oluşmayacak mı? İnşaat firmaları bu durumda daha küçük ve düşük maliyetli projelere girseler dahi, bu tip daireler, elinde parası olan kitle tarafından talep görecek midir? Yıllardır sizi takip ediyorum. Sizler gibi yıllardır durumun vahametini dile getiren insanlar varken; devlet kanadını geçiyorum!, fakat şu an darboğaz içinde olan sektör oyuncuları neden alternatif bir plan geliştiremedi? Anı yaşamak, geleceği düşünmemek, bir kısmı için olmasa bile bir kısım için mutlaka can acıtacaktır. Hayırlı ve sağlıklı bir yaşam dilerim.

---

Yanıt : Merhaba. Türkiye bu noktada 2 büyük sorunla karşı karşıya. Birincisi; barınma sorunu. İkincisi; inşaat yapılamama sorunu. Ama halkımıza da müstahak. Yıllardır takip ediyorsanız bilirsiniz. Ne derdim? Evler maliyetinin altında satılıyor. Bu uzun vadeli düşünenler için fırsat. Halkımız ne yaptı? Bir takım ekonomistlerin, ekonomi profesörlerinin ve eski ekonomi yöneticilerinin aklına uyup parayı dolara bağladı. Yani bu işte siyasetçiler ve bürokratlar kadar halkın da hatası var. Şimdi toplum olarak bunun cezasını ödeyeceğiz. Mesele bu kadar basit. Bu saatten sonra evi olmayanların yapabileceği tek yatırım düzenli temettü veren, bedelsiz potansiyeli yüksek ve F/K'sı düşük hisse senetlerine yatırım yapıp 5-10 yıl bekleyip zararlarını telafi edebilmek.