ARSAYI KAT KARŞILIĞI MÜTEHAİTE VERME

Merhabalar Nilgün Hanım, Benim babamdan miras kalan Küçükçekmece Sefaköy Tevfikbey mahallesinde 150 metre kare arsanın 4/1 hissesine sahibim. Arsanın toplamı 300 metre. Diğer Ön tarafa bakan 150 metresi başka bir şahsa ait. 4/1 hisseden diğer ortaklar yani yeğenlerim (Ağbim ve ablamın çocukları) ve ön tarafa bakan arsanın sahibi toplamda bu 300 metrekare arsayı kat karşılığı mütehaite vermeyi düşünüyorlar. 12 daire çıkıyor ve toplamda 6 daire veriyor mütahit. Yani yarı yarıya. Bizde 1. kat ve 2. kat daire artı para şeklinde mütehaitten taleb ettik. Yanlız diğer ortaklar yani kardeşlerim vefat ettiğinden onların çocukları tüm dairelerin tapularını 4 kişiye çıkmasını istiyorlar. Bende 1 kat daire ve 2. kat daire veriyor mütahit 1. katı siz alın 2 kuzen 2. katıda yaşayan kardeşimle ben alayım. Yani tapular ayrı ayrı çıksın şeklinde teklif ettiğimde asla kabul etmiyorlar. Dairelerin tapukları tüm mirasçıların üzerine çıksın şeklinde diretiyorlar. Dairelerin arasındaki farkı ödemeyi dahi kabul ettim. Şimdi beni Ön tarafa bakan arsanın sahibi olan şahıs ve kendimde mirasçısı olduğum arsanın diğer mirasçıları (yani yiğenlerim) beni kentsel dönüşüme başvurma yolu ile mahkemeye vermeye hazırlanıyor. Bu durum karşısında mahkemeyi kazanma şansım varmı. Yada nasıl sonuçlanacak. Konuyla ilgili en kısa zamanda yardımlarınızı rica ediyorum. Şimdiden Teşekkürler

---

Yanıt : Kentsel dönüşüme başvurduklarında yani binanız için riskli yapı başvurusunda bulunup, binanız riskli yapı olarak tespit edildiği takdirde binanız yıkılmak zorunda ve binanın yeniden dönüşümü hakkında taşınmazdaki malikler asgari arsa paylarının 2/3 çoğunluğu ile karar alabilirsiniz. Binanın yeniden yapımı durumunda aslında daha kötü bir durumda olmayacaksınız. Dairelerin paylaşımını da müteahhitle anlaştığınız şekilde yapacaksınız. Tabi ki diğer mirasçılardan bağımsız olarak taşınmaz üzerinde arsa payınız bulunduğu için ayrı olarak daire tapusu istemek yönünde de hakkınız vardır. Olması gereken de budur. Kolay gelsin.