Arsanın gerçek değeri nedir
Soru
Merhaba hocam, Arsanın gerçek değeri hangi kriterlere göre hesaplanır? Mahalledeki diğer evlerin ve dairelerin m2 fiyatları ile arsanın değerini hesaplayabilir miyiz? Mesela yeni yapılan bir dairenin m2 fiyatı 100 lira ise mevkiisindeki arsanın m2 fiyatı ne olmalıdır? Benim için çok önemli bir soru hocam yanıtlarsanız memnun olurum.
Yanıt : Merhaba. Net hesap çıkmaz. Arsa ve arazide gerçek değer, gerçekleşen fiyattan hesaplanır. Arsanın inşaat maliyeti veya fiyatı ile arsanın değeri arasında pek ilişki olmaz. Çok zorlarsanız ve son yıllardaki kat karşılığı oranlarını gözönüne alırsanız evin fiyatının yüzde 40-50'sini arsa değeri olarak kabul edebilirsiniz.
Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı. Yanıt : Merhaba. Net hesap çıkmaz. Arsa ve arazide gerçek değer, gerçekleşen fiyattan hesaplanır. Arsanın inşaat maliyeti veya fiyatı ile arsanın değeri arasında pek ilişki olmaz. Çok zorlarsanız ve son yıllardaki kat karşılığı oranlarını gözönüne alırsanız evin fiyatının yüzde 40-50'sini arsa değeri olarak kabul edebilirsiniz.
Yorumlar
Henüz yorum yok.
Üye işlemlerinden üye olup / giriş yaparak sizde yorum yapabilirsiniz. Üye işlemleri için tıklayın