Arsa Payında Brüt Alan Net Alan farkı

Kat Mülkiyeti kurulmuş bir binada 4. katta bulunan evimizin balkonu 20m2 alt kattaki komşularımızın balkonu 2 m2 balkonlar dahil 6 daire 120 m2 büyüklüğünde Arsa Payı hesaplanırken en üst kattaki iki daireye daha az arsa payı verilmiş bu hesaplama yapılırken Bağımsız Bölümün net m2 si mi yoksa Bağımsız Bölümün bürüt m2 si mi değerlendiriliyor 634 sayılı KMK da net ya da bürüt ayrımı yapılmamış balkonlar bağımsız bölüm içerisinde kalıyor.madde 2 de bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkına kat mülkiyeti deniliyor, daireler arasında bariz balkon m2 si farkı varken net hesaplamının yapılması bu mülkiyet hakkının Arsa Payına yansıtılmamış olması bir hata mı yoksa tüm Türkiye de uygulama böyle mi nasıl olmaktadır

---

Yanıt : Merhaba. Arsa payı diğer dairelere göre düşük görünüyorsa sorun oluşturur arsa payı düzeltim davası açılabilir. Arsa payı hesaplaması ile ilgili bilgilere ise Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com 'daki Buraya tıklayınız adresindeki haberden ulaşabilirsiniz.