Arsa ve arazide Silivri mi? Kandıra mı?

Merabalar Tebernüş bey; KocaeliKandıra bölgesindeki tarla vasıflı arsalat Silivri bölgesine nazaran oldukça uygun siz m2 sine 10tl'den fazla vermeyin demiştiniz.Bu bölgede yani Kandıranın Ömerli köyü olsun ve civar köyler olsun burala da m2 sini 5tl ye bile bulmak mümkün.Sayın hocam şimdi şöyle bir sorum olacak Kandıra ömerli köyü civarında 7000 m2 bir yeri 35000 tl gibi bir rakam diyor mal sahibi ben 30000 tl'ye anlaştım.Şimdi bu köy Adapazı ilçesine de sınır olan bir köydür.Aldığım duyumlara göre Adapazarı Sakaryadan ayrılıp Kocaeline bağlanacağı söyleniyor.Sizden ricam bu yatırımın uzun vadede bana ne getirisi olabilir.Yani aslın da iki ilçe arasında gidip geliyorum.''Silivri mi?Kandıra mı?''aslın da gerçeyi söylemek gerekirse Silivri çok ağır basıyor.Hocam sıkı bir uzman olarak ve lokasyon olarak bana nereyi tavsiye edersiniz?saygılar...

---

Yanıt : Merhaba. İşin aslına bakarsınız doğru lokasyonda toprağa yatırım yapan kimse pişman olmaz... Bugüne kadar arsa ve arazi yatırımı yaptığı için pişman olan kişiye denk gelmedim... Konut yatırımı yaptığı için de... Gelelim sorunuzun yanıtına... Kitap der ki: Bir kent birden fazla lokasyona gelişiyorsa en hızlı gelişen lokasyonun prim potansiyeli daha fazla olur... Kandıra da sonuçta İstanbul'un gelişme aksı... Mutlaka prim yapar... Metrekare bazlı fiyatını Silivri ile kıyaslamak doğru olmaz... Tabi şu noktada önemli: Silivri'de metrekaresi 5 TL yapmayacak araziye 10 TL verirseniz, Kandıra'da 20 TL'lik araziyi 5 TL'ye alırsanız muhtemelen Kandıra'nin getirisi daha fazla olur... Ya da tam tersi... Kandıra'da 1 liralık araziyi 5 liraya alırsanız Silivri'de 20 liralık araziyi 10 liraya alırsanız kazancınız katlanır:))