Arsa / Terkler / Emsal / Emsal Arttırımı

Sayın Tebernüş Kireçci Sancaktepe' de 44.500 m2 lik arsamızın 40 % ı son imar planı ile birlikte terklere ayrıldı. İtirazlar sonuç vermedi. Arsanın emsali de diğer çevre arsalara göre 0,7 ( TAKS: 0,40 Yükseklik 3 kat ) oranı ile oldukça aşağıda kaldı. Kimine göre yapılabilir inşaat 18.700 m2 kimine göre 24.000 m2 arasında hsaplama yapılıyor. ( 20 % Bayındırlık bakanlığının ek emsal oranı var deniyor ) ... Neye göre hesaplanıyor bilemiyoruz Bu koşullarda kat karşılığı ve / veya satılık olarak arsamızı değerlendiremiyoruz. Bu emsali arttırabilmek için hukuki yollar var mıdır ? Saygılarımızla

---

Yanıt : Merhaba. Emsal değerleri, belediyelerin imar birimi tarafından imar planlarında belirleniyor. Bu değerlerin artırımına yönelik itirazlar da ancak belediyeye yapılabiliyor.