Arsa Tapulu Binada Kentsel Dönüşüm Sorunu

Merhaba, 22 sene önce Bina yapılırken yasaya uygun zeminde dükkan ve 3 katta 2 şer daire ve bodrum otopark olarak ruhsat alıp inşaata başlamış. ama otoparkı dükkan ve 1 de çatıya daire yapılmış. hepsine tapudan hisse verilerek satılmış. şimdi kentsel dönüşümden binamızı yenilemek istiyoruz fakat zemin kat dükkan ve 3 katta 2 şer daireden 6 daireye izin veriliyor. çatı kat daire ve bodrum dükkan yeni projede yer alamayacak. herkes farklı bir şeyler söylüyor, bazıları bu ruhsatta yer almayan birimlerin kayba uğrayacağını ve hak iddia edemeyeceklerini felam söylüyor. bu işin aslı nedir? nasıl bir yol izlenmeli? yol gösterip yardımcı olursanız çok seviniriz. saygılar..

---

Yanıt : Merhaba, belirtiğiniz kaçak yapılan yerlerde iskan yok anladığım kadarıyla. Ya bu yerler için ruhsat başvurusu yapıp kaçak yerler için ruhsat almanız ya da bu yerleri yıkarak binayı daha önce alınmış ruhsata uygun hale getirmeniz gerekmektedir. İkinci durumda elbette bir hak kaybı söz konusu olacak. Eğer hak kaybına uğramak istemiyorsanız kaçak yapılar için ruhsat almanız gerekmektedir. Saygılarımla, Avukat Kadir Kurtuluş.