ARSA SAHİBİ DAİREMİ VERMİYOR
Soru
Merhaba Kadir Kurtuluş bey 2013 Nisan ayında 15.000 peşin 70.000 ev bitince olmak üzere 85.000 tl.ye adi sözleşme ile ev satın aldım.Ev 6 ay geç.de olsa 2014 Haziranda bitti ve 24 dairelik 2 apartmanın tamamı kat mülkiyeti hariç yapıldı. 5 tanesi arsa sahibinde 19 tanesi satın alanlar tarafında kullanılıyor. Arsa sahibi müteahhit ile olan sözleşmesine dayanarak benim dairemi kat mülkiyeti karşılığında rehin tutuyor ve bana vermiyor. Müteahhit bu arada iflas ediyor ve kimse 1 tl bile alamıyor icrada herkes sırada fakat üstüne hiç bir mal varlığı yok. Arsa sahibine benim çekeceğim 70.000 tl.nin geç bitirdiği için (geciken her ay için 500 tl her bir daireye ödenir maddesine göre) üzerine 2500 koyuyor her ay.Benim oturduğum dairenin tapusu arsa sahibinin üzerine benim daireyi satabilir mi mahkeme karar olmadan? Birde dava açsam dairemin satışına şerh koydurabilir miyim? Şimdiden teşekkür ederim
Yanıt : Merhaba, gayrimenkulün satışına ilişkin işlemlerin resmi şekilde yapılması gerekir. Yani sözleşmenizin noterde yapılması bir geçerlilik şartıdır. Adi yazılı yapılan sözleşmeler geçerli olmamakla, bu durumda tapunun size devredilmesinizi isteyemezsiniz. Ancak müteahhide ödediğiniz parayı faizi ile birlikte kendisinden talep edebilirsiniz. Saygılarımla, Avukat Kadir KURTULUŞ
Av. Kadir Kurtuluş tarafından yanıtlandı. Yanıt : Merhaba, gayrimenkulün satışına ilişkin işlemlerin resmi şekilde yapılması gerekir. Yani sözleşmenizin noterde yapılması bir geçerlilik şartıdır. Adi yazılı yapılan sözleşmeler geçerli olmamakla, bu durumda tapunun size devredilmesinizi isteyemezsiniz. Ancak müteahhide ödediğiniz parayı faizi ile birlikte kendisinden talep edebilirsiniz. Saygılarımla, Avukat Kadir KURTULUŞ
Yorumlar
Henüz yorum yok.
Üye işlemlerinden üye olup / giriş yaparak sizde yorum yapabilirsiniz. Üye işlemleri için tıklayın