arsa payımı raiç bedelmi hangisi üzerinden kentsel dönüşüm de daire dağıtımı hesaplanıyor.

merhaba tebernüş bey.bir tane emlakçı ile görüştüm.dubleks daire satıyordu.ben arsa payı diğer dairelerle aynımı yoksa fazlamı diye sordum oda aynı dedi.bende ilerde kentsel dönüşüme girerse arsa payı aynı olduğu için aynı dubleks dairemi talep edemem dedim. emlkaçı bana bu şekilde olmuyor dedi.kentsel dönüşüme girerse ddi. mesela arsa nın değeri 400 bin tl olsun dedi.dört dairelik bir apartman olsun dedi.herkesin arsa payı eşit olduğu için dedi herkes 100 bin tl hakka sahip dedi. sonra belediye raic bedel belirliyor dedi.ozaman senin dubleksinin raiç bedeli fazla çıkacağı için dedi.tekrar kentsel dönüşümde dubleks talep edebilirsin dedi. ben belki anlatamamış olabilirim emlakçının söylediği şu: şimdi orda 5 ad daire var 220m civarında ise metresi var 5 daire o metreye hisedar oluyor arsayı satığında değeri 800.000tl ise her hisedara 160.000 düşüyor şuanki şartlarda iskan alındığı zaman ise deprem olup ve ya başka tür yıkımlarda katmülkiyetine sahip olduğun için o dairenin karşılığını alıyorsun. yani belediyedeki işte o anki rayiç değeri 140 ise 140artı 160 arsa bedeli alabiliyorsun durum bu şekilde demiş kendisi. sizce doğrumu tebernüş bey. yoksa arsa payı ile yapılıyor bu daire paylaşımı. saygılar.

---

Yanıt : Merhaba. Kentsel dönüşüm nedeni ile müteahhite verilecek binalarda arsa payı esas alınıyor. Arsa payınız kadar hak sahibi oluyorsunuz.