Arsa payı ve kentsel dönüşüm sonrası teras katı

merhaba tebernüş bey, bahcelievlerin en nezih bölgesinde olan bahceli nizam binamiz kentsel dönüşüme girecek, toplam arsa payimiz 900 mt kare. toplam 10 daireli bir binada giriş katta oturuyorum. şuan ki dairemiz 120mt kare, üst katlar 160 mt kare. üst 8 dairenin arsa payi 100 benimki ise 50 mt kare. bununla ilgili iki sorunun cevabini cok merak ediyorum birincisi: şuan 120mt kare olan dairem kentsel dönüşüm sonrasi kücülür mü? şöyle ki arka tarafi otopark olarak kullandigimiz kocaman bi arsa var. bu yüzden binadakiler dairelerin kücülmeyecegini hatta biz istersek yeni dairelrede daire başi 7.5 mt kare büyüyebilicegi söylediler. üst katlar büyüyüp kücüldükce benim de o orantida büyüyüp sanirim. arsa payimin kücük olmasi kentsel dönüşüm de bana sorun yaratir mi yoksa yine bu büyüklükte dairealabilirmiyim. arka arsamiz oldugu icin kücülmeyecek büyüyecek diyolar ama bazilari cok aceleye gertirmek istiyo o yüzden sormak istedim size.. ikinci sorum ise : en üst katta olan dairelerde şuan teras yok. ama yeni yapilacak daireler de teras cikacaklar. bizim rizamiz olmadan teras cikabilirler mi? bunun oncesinde konuşulup imza mi vermemiz gerekiyor mu? noter vs. gibi kurumda..önümüzdeki haftalar toplantimiz olacak bununla ilgili bilgim olursa ona göre durumu aciklayacagim ve hak talep edecegim. ben para degil de kendi dairemin kentsel dönüşüm de olan giderinden düşmesine raziyim.. bunu talep edebilir miyim? teşekkürler

---

Yanıt : Merhaba. Kentsel dönüşümde arsa payına bakılır. Daireniz küçülür yada büyür demem doğru olmaz çünkü durum müteahhitle ve çizilecek mimari projeye göre değişiklik gösterir. Kentsel dönüşüm toplantısınında önelerinizi sunabilirsiniz. Yeni yapılacak yapıda teras olup olmaması da yine müteahhite bağlı bir durumdur, eski yapınızla eşleştirilemez.