Arsa payi, kentsel donusum magduriyeti, belgin Bilgiç, Yük.Mimar,şerefiye

Merhabalar Belgin hanim, Oncelikle boyle bir hizmetinizden dolayi sizi tum ictenligimle kutluyorum. Cozumune ulasamadigim sorunumu hemen ozetlersem; Kentsel donusum nedeni ile kat maliki oldugum binamiz, daire sahiplerinden birinin muracaatiyla yikilma durumuna gelmistir.( henuz belediyeden rapor sonucu ve tebligat elimize ulasmadi) Apartmanda toplam 10 daire mevcut. Fakat metrekare ve konum olarak birbirinden farkli 5 cesit daire var. Ancak tapuda metrekareler esit gozukuyor(1/10) Bununla ilgili arsa payi duzeltim davasi acildi. Daireler icinde en buyuk metrekare bize ait(135) ve dairemiz en ustte cati kati ve kismen deniz goruyor( 50 yil once alindiginda adalar ve deniz mazarali imis) En kucuk daire ise 75 metrekare ve arkaya bahceye bakiyor. Yeni yapilacak binada herkese esit metrekare veriliyor. 5 daire hakettiginden cok daha fazlasini alirken ben hakkimdan az aliyorum. geri kalan 4 daire hak ettigi metrekareyi elde ediyor. benim hem serefiyedeki hakkimi hemde metrekare farkimi hakkaniyetli bicimde almam icin ne yapmam gerekiyor. Ayrica diger kat maliklerinin iddaasi cati katinin degerinin diger katlara gore daha degersiz oldugu, bunun dogruluk payi varmidir? Simdiden cok tesekkur ediyorum Yeni yapilacak binada

---

Yanıt : Selma Hanım mutlaka mevcut durumun şerefiyesini ve yeni projedeki alacağınız dairenin şerefiyesini yaptırın. Bu adaletli bir dağılımı sağlayacaktır. Bir m2 nin çok önemli maddi değer ifade ettiği yerde bu durumu ihmal etmeyin.