ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ HK.

Merhaba Sayın Kireçci öncelikle iyi haftalar dileyerek sözlerime başlamak istiyorum. Bir müteahhitlik firması ile adıma kayıtlı arsam üzerine 20 adet villadan oluşan bir inşaat yapacağız. Düzenlenecek arsa payı karşılığı inşşat sözleşmesinde GEÇ TESLİM / CEZAİ ŞART maddesinde şöyle bir cümle var : Öngörülen 18 aylık süre içerisinde iş bitirilememiş ise ve eğer mücbir bir sebep yok ise (Taraflar yalnızca savaş, doğal afetleri mücbir sebep kabul etmişlerdir) geç teslimde her ay olmak üzere, müteahhit firma, arsa sahibine mesken başına 1500.-TL gecikme bedeli ödemeyi kabul etmiştir. Mücbir sebepler var ise müteahhit firmaya 6(altı) aylık ek bir süre verilir. Verilen bu ek süre için gecikme tazminatı istenemez. Verilen bu süreye rağmen iş bitirilemez ise hiçbir ihtar ve ihbara gerek kalmaksızın akit kendiliğinden münfesih sayılır. Burada sormak istediğim sual şu : Müteahhitlik firmasının işi yarım bırakıp gittiğini düşünürsek arsam üzerine yapılan yarım inşaat için yüklenici firmaya herhangi bir bedel ödemek zorunda olur muyum ve bu maddeye nasıl bir madde daha eklersek yarım kalan inşaatta arsa sahibi kendini daha çok güven altında hisseder. Şimdiden çok teşekkür ederim , iyi çalışmalar.

---

Yanıt : Merhaba. Bu durumda firmanın size gecikme bedelini ödemesi gerekiyor. Ancak inşaatın devamının getirilmemesi durumunda, firma size yönelik sebepsiz zenginleşme gibi bazı davalar açabilir. Bu nedenle hukuki süreç ve haklarınız için sözleşme örneğiniz ile birlikte bir avukata müracaat etmeniz faydalı olacaktır.